Sergio Ramón

Beneficios de ser parte del MLS como Asesor Inmobiliario. Hola de nuevo, en esta ocasión les traigo un tema muy importante para los Asesores inmobiliarios que laboramos en Baja California Sur y en algunos otros estados como, Puerto Vallarta, Baja Norte y Baja Sur. Y es que ser parte de esta increíble plataforma te ayuda a potencializar tu negocio inmobiliario, esta herramienta conocida como Flex MLS te brinda la posibilidad de poder publicitar todo el inventario de inmuebles listados por los agentes inscritos a esta plataforma. Para aquellos que no están familiarizados con que es y cómo funciona el Flex MLS; MLS son las siglas en ingles de Multiple Listing Service(Servicio de listado múltiple). Flex MLS en Baja California Sur es una herramienta que utilizan todas las principales agencias y agentes para listar y vender las propiedades de sus clientes. El concepto de trabajar juntos para compartir propiedades y clientes es una de las razones más importantes por las que comprar una propi

  Purchasing a Property in Mexico It Is important for you to understand the process of buying a property in Mexico. The process for foreigners buying properties in Mexico is similar to the United States, yet some extra steps are required. The most notable of these extra steps are the requirements of registering and obtaining permission from Mexico's Secretary of Foreign Relations, and if you are buying in the "Restricted Zone·, which is the area within 100 kilometers of any national border and within 50 kilometers of any coastline, establishing a Bank trust The Real Estate Bank Trust also known in Spanish as "Fideicomiso", is a trust agreement that you establish with a Mexican bank in order to hold title to a property (both you and the bank are named in the title documents) (works similar to a Family Trust or Living Trust entities known in USA, Canada or Europe. This trust deed assures foreign property buyers of all the rights and privileges of ownership while acquir

  Los Cabos Golf Courses  From the moment Jack Nicklaus arrived on the scene in the early 1990s, Los Cabos has been in the midst of an unprecedented golfing boom. Four of its 18 courses were ranked among the World’s 100 Best Courses (U.S. excluded) by Golf Digest in 2018:  Querencia, Quivira, The Dunes at Diamante, and the Ocean Course at Cabo del Sol. That's an astonishing percentage, especially when you consider the first course didn't open until 1987. Courses in Los Cabos can be grouped into three basic categories:  public, private, and playable with some restrictions or strings attached. The Tom Fazio designed Chileno Bay Golf Club, for example, is playable for guests at Chileno Bay Resort; and the Fred Couples designed Twin Dolphin Golf Club is playable for guests at nearby Montage Los Cabos. Quivira, Nicklaus' spectacular cliffside masterpiece, is accessible to guests at Pueblo Bonito's four area resorts, and to owners at several neighboring developments. Diamante

Whale Watching season is here in Los Cabos The Humpback, Grey, and Blue whales begin their 9650(km) kilometers journey from Alaska just to the Baja Peninsula. This is something you don’t want to miss.  Each winter migratory gray and humpback whales go on an epic journey traveling thousands of miles along the Pacific coast from Alaska to the warm lagoons of the Sea of ​​Cortez, where they give birth to their young in sheltered waters. From the months of December through April, visitors to Los Cabos , Mexico, enjoy the incredible opportunity to see these magnificent creatures up close on guided whale watching tours. Watch the whales sunbath and enjoy our crystal clear waters as the baby whales enjoy their connection to the Pacific Ocean for the first time. Many companies offer whale watching tours to the tourists and locals, who come equipped with binoculars and cameras, anything from a catamaran, water-taxi to a luxurious private yacht, but why not enjoy watching these graceful beauti

Los Cabos Lifestyle Over 320 days of sunshine, year-round warm weather and beautiful beaches define the expat lifestyle in Los Cabos. You can choose from the pulsating night life of tourist-magnet Cabo San Lucas , the more traditional side of Mexico in San José del Cabo or quieter areas along the southern tip of Baja California Sur. Wherever you choose to live, Los Cabos is an easy place for expats to feel welcome and at home. Location Type: Beach Population: 712,029 (2015 Census) Local Economy: Fishing, tourism Altitude: 10 feet above sea-level Time Zone: Mountain Time High/Low Temperatures 60F/15C (Nocturnal, Winter), 95F/32C (Daytime, Summer). Year-Round Average 78F/24C. Rainy Season? The rainy season runs from June to October with most of the rainfall in August and September. Tropical storms, and on occasions hurricanes, can land here especially during late summer. Cabo San Lucas is a major international tourist destination by air and by sea and is the most Americanized of all th

  Pasos para escritura una propieda! Hace tiempo que quería escribir sobre acerca de un post en mis redes sociales que se tratara sobre lo que yo llamo educación inmobiliaria. Porque es importante saber esto?  Le llamo educación inmobiliaria al grupo de herramientas que te ayudarán a conseguir la también nombrada libertad financiera, considero importante que al menos sepas que pasos hacer y que se necesitará para terminar la compra de tu propiedad. Una vez que hayas elegido la casa o propiedad que vas a comprar, informate un poco más sobre estos pasos que tendrás que hacer para terminar de escriturar a tu nombre la propiedad el contenido en realidad son unos pequeños pasos que te ayudará en el proceso de escrituración. Es informacion muy fácil de digerir y entender asi que decidi compartirlo también en mi blog inmobiliario , creo que también les pudiera funcionar si es que te llegas a topar post y con esta información que nutre a tu mente y cartera.  Recuerden que soy agente inmobilia

Si estás buscando en qué invertir tu dinero pero no estas seguro de en dónde hacerlo? Debes tomarte el tiempo necesario para estudiar dicha inversión, no permita que otras personas te persuadan con sus ideas y te arriesgues a perder tu dinero y tu inversión. Si crees o piensas que para invertir en bienes raíces debes ser un broker inmobiliario o un empresario con mucho dinero déjame compartirte y decirte que NO, en lo personal pienso que el motor principal de tus inversiones en el sector inmobiliario son tus contactos, tu circulo de amistades, de negocios, de referidos, etc.  Tener el potencial de poder invertir tiempo con ellos o con los expertos que hayan demostrado un historial exitoso en el medio, pedir consejos sobre su éxito y seguir sus pasos te ayudará a que tus inversiones crezcan y caminen por buen rumbo. Ya habrás escuchado por generaciones y en cientos de familias que los resultados de tus esfuerzos se verán reflejados a través de la obtención de una propiedad o una casa ya

  Cómo Comprar un inmueble en Los Cabos  si eres extranjero? Preguntas y respuestas básicas que te ayudarán en tu proceso de compra venta inmobiliaria en Los Cabos si eres extranjero o no nacido en México. 1.- ¿Qué es el cierre inmobiliario? El proceso de transferir la propiedad de una propiedad del vendedor al comprador con un notario, de acuerdo con un contrato de venta. 2.- ¿Cuáles son los requisitos legales para comprar una propiedad en baja california sur para extranjeros? Baja California Sur se encuentra dentro de la zona restringida (a 31 millas de la línea costera o 62 millas de una frontera) de acuerdo con la ley mexicana, por lo que se deben cumplir ciertos requisitos: -Para fines residenciales: El título será propiedad de un banco mexicano mediante un contrato de fideicomiso (" fideicomiso ") y se designará al (los) comprador (es) como beneficiario (s) de la propiedad. -Para fines comerciales: El título se puede mantener a través de un fideicomiso o mediante la c

  REAL ESTATE CLOSING FAQ's  by CONDE ALVAREZ ATTORNEYS AND SERGIO RAMÓN 1.-  What is real estate closing? The process of transferring the ownership of a property from seller to buyer with a notary, according to a sales contract. 2.- What are the legal requirements for buying a property in baja california sur for foreigners? Baja California Sur is located within the restricted zone(31 miles from the coastline or 62 miles from a border) according to mexican law, therefore certain requirements must be met: -For residential purposes: Title will be held by a mexican bank by means of a trust agreement ("fideicomiso") and buyer(s) will be appointed as beneficiary(ies) of the property. -For Commercial purposes: Title can be held through a fideicomiso or by creating a mexican company to hold title directly. Becoming a mexican resident to buy a property in mexico is not required. 3.- Do I need to remain in mexico for the closing process?  Nop, you don't need to remain in mexic

Les comparto el video de mi primer propiedad enlistada en los cabos, espero lo disfruten al igual que nosotros, dejare una pequeña descripción de la propiedad ubicada en San Jose del Cabo, muy cerca de la playa Costa Azul, que les ayudará a ubicar la zona como referencia. Saludos y no olviden dejar sus comentarios. Terrazas de Costa Azul in San Jose del Cabo Terrazas de Costa Azul in San Jose del Cabo Ocotillo # 10 has a proximity to one of the coasts or bays most recognized by locals, tourists and surfers , the magical beach of Costa Azul gives us the opportunity to surf waves for beginners and for people with a more advanced level and without forgetting the beautiful sunrises and sunsets that you can enjoy 365 days a year.

  O rigenes N ací en la Ciudad de México un 8 de mayo del año 1987, tuve la fortuna de no conocer a mi padre biológico. Mi madre fue quien llevó los papeles de padre y madre en mi vida, quien me aconsejaba cuando podía, que para ser honestos no es un trabajo fácil de hacer ya que tenía que trabajar y cuidar a un bebé a muy temprana edad. A la edad de 8 meses mis abuelos maternos y mi madre tomaron la decisión de enviarme a vivir con ellos en su natal pueblo llamado Santa Rosa de Lima , en el Municipio de El Oro Estado de México . En nuestra actualidad El Oro cuenta con una extraordinaria historia y se a ganado la denominación de Pueblo Mágico,  uno de sus atractivos para todos los visitantes y extranjeros.  F ue en El Oro donde empecé a crecer y relacionarse con este hermoso viaje que se llama vida, a través del campo conocí el esfuerzo de ganarse un taco como decimos aquí en México, en la escuela aprendí que no tenia limites y que gracias a la disciplina y cons

  ¿Que es un Asesor Inmobiliario? Hay muchos mitos que se esconden detrás de la historia de un asesor inmobiliario exitoso de uno que no lo es y solo se queda en el intento, la diferencia entre dejar todo tirado o quedarse a luchar al final trazando un buen plan y buscar la motivación y medios para poder estimular la venta y llegar a un cierre exitoso hace la diferencia entre un asesor profesional inmobiliario de un enseña casas ya que el compromiso requiere esfuerzo. La preparación que se necesita para poder asesorar a las personas de manera adecuada es algo muy complejo ya que no todos los días tienen la oportunidad de invertir en un bien inmueble es importante contar con un asesor que te pueda aconsejar y ser tu socio durante todo el camino en esta gran aventura ya sea que vayas a comprar tu primera propiedad o ya sea un experto inversor tendrás que acudir con un profesional inmobiliario para evitarte malos tragos en el proceso. La actividad del asesor inmobiliario es una actividad